Vente maison 4 pièces

529 000 €

? VILLA CONTEMPORAINE 181 M² ? PLAIN-PIED | PISCINE CHAUFFÉE | JARDIN PAYSAGER | ÉCO-ÉQUIPEMENTS

Saint-Mamert-du-Gard 30730

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Saint-Mamert-du-Gard (30730) | Terrain 810 m² | EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme et préservé, à seulement 20 minutes de Nîmes, cette villa de plain-pied de 181 m² vous ouvre ses portes. Une propriété hautement qualitative, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et efficacité énergétique. UNE ARCHITECTURE AU SERVICE DU BIEN-ÊTRE Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste double salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Une cheminée avec insert y crée une atmosphère chaleureuse, été comme hiver. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Conviviale et parfaitement équipée, elle ravira les amateurs de gastronomie. ESPACE NUIT INDÉPENDANT & RAFFINÉ - Suite parentale avec salle de bains, toilettes séparées et grand dressing - Deux autres chambres spacieuses, parfaites pour enfants, invités ou télétravail - Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de climatisation centralisée réversible et indépendante pièce par pièce. UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UN LIEU DE VIE - Piscine chauffée, pour une baignade de mars à octobre - Pool-house entièrement équipé : cuisine d'été, salle d'eau, espace de réception, peut se fermer totalement - Dépendance indépendante (chambre d'amis, bureau, location saisonnière?) - Jardin paysager avec arrosage automatique et forage - Abri voiture + stationnements intérieurs TECHNOLOGIE & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE Panneaux solaires + batterie de stockage Aspirateur central encastré Climatisation centralisée DPE B / GES A Forage + arrosage auto Parcelle entièrement clôturée LOCALISATION Au c?ur du village dynamique de Saint-Mamert-du-Gard, avec ses commerces de proximité, son école, sa vie associative. L'accès rapide aux grands axes vous connecte à Nîmes, Sommières et Montpellier. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Une villa clé en main, aux prestations premium Un espace de vie entièrement de plain-pied, ultra fonctionnel Un équilibre rare entre confort moderne et ambiance méditerranéenne Un espace extérieur valorisable toute l'année, idéal pour recevoir Prix : 529 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset ? LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 13196

Consommations énergétiques

Logement économe

 

77

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)